房地产评估收益法公式:房地产价格=纯收益/资本化率，成立的前提条件是（ ）。

A．纯收益每年不变

B．资本化率固定

C．收益期限为法定最高年限

D．收益年限为无限期

[多选题] 收益法中房地产价格=房地产净收益/房地产资本化率的计算公式，假设前提是（）。A . 年期无限B . 年期有限C . 资本化率每年不变且大于零D . 每年净收益不变

[单选题]收益法是将房地产的净收益资本化，从而求出房地产价格的方法。其理论依据是房地产价格形成的资本化原理和（）。A . 均衡原理B . 供求原理C . 变动原理D . 预期原理

[单选题]用收益法计算房地产价格，若纯收益s每年不变，资本化率为零，年期为n，则收益价格为( )。A．∞B．n×sC．sD．0

[单选题]运用市场法评估房地产价值的基础和前提条件是（）。A . 有充裕的交易资料B . 有可比交易案例C . 对交易情况、交易日期等可修正D . 可以确定房地产价值

[判断题]资本化率等于房地产价格与其年收益的比率。（　　）A.对B.错

[主观题]资本化率等于房地产价格与其年收益的比值。（ ）此题为判断题(对，错)。

[单选题]采用收益法测算房地产价格时，公式表示（）。A . 房地产净收益按一固定数额逐年递增B . 房地产净收益按一固定数额逐年递减C . 房地产净收益按一固定比率逐年递增D . 房地产净收益按一固定比率逐年递减

[单选题]房地产交易成交的前提条件是（）。A.房屋产权清晰B.信息收集与传播C.现场查验D.客户接待与业务洽谈

[单选题]房地产交易成交的前提条件是（　　）。A.房屋产权清晰B.信息收集与传播C.现场查验D.客户接待与业务洽谈

[单选题]房地产交易成交的前提条件是（）。A.房屋产权清晰B.信息收集与传播C.现场查验D.客户接待与业务洽谈