采用收益法测算房地产价格时，公式表示（）。

A . 房地产净收益按一固定数额逐年递增

B . 房地产净收益按一固定数额逐年递减

C . 房地产净收益按一固定比率逐年递增

D . 房地产净收益按一固定比率逐年递减