采用收益法测算房地产价格时，

A．房地产净收益按－固定数额逐年增

B．房地产净收益按－固定数额逐减压

C．房地产净收益按－固定比率额逐年增

D．房地产净收益按－固定比率额逐年减

[单选题]采用收益法测算房地产价格时，公式表示（）。A . 房地产净收益按一固定数额逐年递增B . 房地产净收益按一固定数额逐年递减C . 房地产净收益按一固定比率逐年递增D . 房地产净收益按一固定比率逐年递减

[单选题]采用收益法测算房地产价格时，公式V=A/Y+B/Y2表示（ ）。A．房地产净收益按一固定数额逐年递增B．房地产净收益按一固定数额逐年递减C．房地产净收益按一固定比率逐年递增D．房地产净收益按一固定比率逐年递减

[单选题]采用收益法对餐饮房地产进行估价时，净收益测算中需要剥离非房地产带来的收益，当利用平均商业利润测算估价对象的客观收益时，应剥离（　）。A.平均商业利润B

[单选题]采用收益法对餐饮房地产进行估价时，净收益测算中需要剥离非房地产带来的收益，当利用平均商业利润测算估价对象的客观收益时，应剥离（　）。A.平均商业利润B

[单选题]采用收益法对餐饮房地产进行估价时，净收益测算中需要剥离非房地产带来的收益，当通过商业利润进行剥离时，在净收益的求取时（　）。A.既扣除平均商业利润也扣

[单选题]采用收益法对餐饮房地产进行估价时，净收益测算中需要剥离非房地产带来的收益，当通过商业利润进行剥离时，在净收益的求取时（　）。A.既扣除平均商业利润也扣

[多选题] 收益法中房地产价格=房地产净收益/房地产资本化率的计算公式，假设前提是（）。A . 年期无限B . 年期有限C . 资本化率每年不变且大于零D . 每年净收益不变

[单选题]收益法是将房地产的净收益资本化，从而求出房地产价格的方法。其理论依据是房地产价格形成的资本化原理和（）。A . 均衡原理B . 供求原理C . 变动原理D . 预期原理

[多选题]根据房地产获取收益的方式不同，收益法中的净收益测算包括（　）。A.直接资本化法B.基于租赁收入测算C.收益乘数法D.基于营业收入测算E.现金流量折现法

[判断题] 在房地产市场出现泡沫时，用市场法测算出的价值会高于收益法测算出的价值。（）A . 正确B . 错误