试列出路线价法的操作步骤。

参考答案与解析：

[单选题]路线价法估价的操作步骤有( )。A．划分路线价区段B．设定标准临街深度C．选取标准临街宗地D．调查评估路线价E．修正路线价差值

市场比较法估价步骤为： 试列出市场比较法的操作步骤。

[多选题]有关路线价法估价的操作步骤，下列描述正确的有（　）。A.划分路线价区段B.设定标准临街宽度C.调查评估路线价D.制作价格修正率表E.计算临街土地的价值

[单选题]运用路线价法估价的步骤包括（ ）等。A．调查评估路线价B．计算临街土地的价值C．求取可比实例价格D．划分路线价区段E．交易情况修正

[问答题] 路线价法适用的对象、条件和步骤

[名词解释] 路线价法

实际估算时通常分为下列3大步骤进行： 1．计算开发区全部土地的平均价格。 2．计算开发区可转让土地的平均价格。用第一步计算出的平均价格除以可转让土地面积的比率即是。 3．计算开发区某宗土地的价格。将第二步计算出的平均价格，根据宗地的规划用途、具体位置、使用年限、建筑容积率等做适当的增减修正即是。 对新开发区土地的分宗估价，成本法是一种有效的方法，因为新开发区在初期，房地产市场一般还未形成，土地收益也还没有。 试列出成本法估价的基本步骤。

[单选题]利用路线价估价法可以评估（）用地的路线价。A . 各类B . 工业C . 住宅D . 商业服务业

[单选题]运用路线价法估价一般分为哪几个顺序步骤进行？（）A . 划分路线价区段→设定标准深度→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格B . 划分路线价区段→设定标准深度→选取标准临街宗地→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格C . 调查评估路线价→划分路线价区段→设定标准深度→选取标准临街宗地→制作价格修正率表→计算临街各宗土地

[问答题]路线价法的原理是什么？适用范围如何？其估价过程分为几个步骤？