在房地产投资评估两个或两个以上方案时，采用净现值法与采用内部收益率法会得出相 反的结论，其主要原因是（ ）。

A．计算方法的计算过程不同

B．计算方法对再投资利润率的假定不同

C．投资项目的投资规模不同

D．投资项目的类型不同

[单选题]在房地产投资评估两个或两个以上方案时，采用净现值法与采用内部收益率法会得出相 反的结论，其主要原因是（ ）。A．计算方法的计算过程不同B．计算方法对再投资利润率的假定不同C．投资项目的投资规模不同D．投资项目的类型不同

[单选题]房地产投资评估采用内部收益率法的优点是（ ）。A．能反映投资获利数额大小B．能反映投资效率高低C．无论何种模式现金流量都能求解D．计算过程较其他方法简单

[单选题]房地产投资评估采用内部收益率法的优点是_____。A．能反映投资获利数额的大小B．能反映投资效率的高低C．无论何种模式的现金流量都能求解D．先确定基准收益率

[单选题]房地产投资评估采用内部收益率法的优点是（ ）。A．能反映投资获利数额大小B．能反映投资效率高低C．无论何种模式现金流量都能求解D．计算过程较其他方法简单

[单选题]房地产投资评估采用内部收益率法的优点是＿＿＿＿＿。A . 能反映投资获利数额的大小B . 能反映投资效率的高低C . 无论何种模式的现金流量都能求解D . 先确定基准收益率

[判断题]差额投资内部收益率是指两个方案内部收益率之差。（　）A.对B.错

[多选题]内部收益率和净现值两个评价指标共同的特点是（）。A.都能够反映投资过程的收益程度B.都能直接反映各年的经营情况C.都考虑了项目计算期内的经济状况D.都

[单选题]净现值和内部收益率两个指标的共同之处在于（）。A . 在计算时都考虑了货币时间价值因素B . 都要按设定贴现率折算净现金流量C . 都是相对数指标，能反映投资的效率D . 都不能反映项目的实际投资收益率

[单选题]差额投资内部收益率是相比较的两个方案的各年净流量差额的现值之和（　　）时的折现率。A.等于0B.等于1C.大于等于0D.大于等于1

[单选题]投资收益率和财务净现值率两个经济评价指标都是()A . 静态分析指标B . 动态分析指标C . 反映偿债能力的指标D . 反映盈利能力的指标