[多选题]

土地估价师采用收益还原法对某综合大厦用地价格进行评估，该大厦一至四层为委托方自用的商业经营用房，五至十层作为办公用途对外出租。估价作业时，除进行前期现场勘察、检核土地与房屋权属资料等工作外，还应收集的资料包括()。

A . 企业自身商业用房经营收益、成本支出等资料

B . 土地开发过程中的成本费用、利息、利润及增值收益资料

C . 过去一年内该大厦土地使用权人某股份公司的股权变化情况

D . 各经营期的房屋出租应交税金

E . 各经营期的经营管理费、经营维修费、房屋年折旧费、房屋年保险费

参考答案与解析：

相关试题

土地估价师采用收益还原法对某综合大厦用地价格进行评估，该大厦1～4层为委托方自用的商业经营用房，5～10层作为办公用途对外出租。估价作业时，除进行前期现场勘察、检核土地与房屋权属资料等工作外，还应收集: [多选题]土地估价师采用收益还原法对某综合大厦用地价格进行评估，该大厦1～4层为委托方自用的商业经营用房，5～10层作为办公用途对外出租。估价作业时，除进行前期

查看答案

甲公司委托土地估价机构对其已出让在建办公楼用地价格进行评估，估价师在评估地价过程: [单选题]甲公司委托土地估价机构对其已出让在建办公楼用地价格进行评估，估价师在评估地价过程中采用的建筑面积指标应选择（）。A . 出让合同约定的建筑面积B . 在建工程实际的建筑面积C . 建筑施工图标识的建筑面积D . 房产测绘的建筑面积

查看答案

收益还原法求得土地价格通常称为（）。: [单选题]收益还原法求得土地价格通常称为（）。A.收益价格B.比准价格C.积算价格D.地租价格

查看答案

收益还原法求得土地价格通常称为（）。: [单选题]收益还原法求得土地价格通常称为（）。A . 收益价格B . 比准价格C . 积算价格D . 地租价格

查看答案

在采用收益还原法评估土地价格时，进行现场踏勘和资料收集一般应包括()。: [多选题] 在采用收益还原法评估土地价格时，进行现场踏勘和资料收集一般应包括()。A . 待估宗地和与待估宗地相同或相似的宗地用于出租或经营时的年平均总收益与总费用资料B . 出租性土地及房屋的宗地应收集三年以上的租赁资料C . 营业性土地及房屋的宗地应收集五年以上的营运资料D . 直接生产用地应收集过去五年中原料、人工及产品的市场价格资料E . 与估价有关的成本费用、利息、利润及增值收益等资料

查看答案

采用收益还原法评估土地价格时()，则选择如下公式：P＝a÷（r－s）。: [单选题]采用收益还原法评估土地价格时()，则选择如下公式：P＝a÷（r－s）。A .土地纯收益按某一常量每年递增B .土地纯收益按某一常量每年递减C .土地纯收益按某一固定比率每年递增D .土地纯收益按某一固定比率每年递减

查看答案

采用收益还原法评估土地价格时（），则选择如下公式：P=a/（r-s）。: [单选题]采用收益还原法评估土地价格时（），则选择如下公式：P=a/（r-s）。A . 土地纯收益按某一常量每年递增B . 土地纯收益按某一常量每年递减C . 土地纯收益按某一固定比率每年递增D . 土地纯收益按某一固定比率每年递减

查看答案

在收益还原法中，可以直接用于评估土地价格的是（）: [单选题]在收益还原法中，可以直接用于评估土地价格的是（）A.实际收益B.客观纯收益C.实际纯收益D.实际总收益

查看答案

在收益还原法中，可以直接用于评估土地价格的是（）: [单选题]在收益还原法中，可以直接用于评估土地价格的是（）A . 实际收益B . 客观纯收益C . 实际纯收益D . 实际总收益

查看答案

在收益还原法中，可以直接用于评估土地价格的是（）。: [单选题]在收益还原法中，可以直接用于评估土地价格的是（）。A . 实际收益B . 客观纯收益C . 实际纯收益D . 实际总收益

查看答案