对于评估已建设完成的普通住宅小区居住用地，土地估价师不宜选用的估价方法是()。

[单选题]对于评估已建设完成的普通住宅小区居住用地.土地估价师不宜选用的估价方法是（）。A.基准地价系数修正法B.成本逼近法C.收益还原法D.剩余法

[多选题] 居住用地估价，宜选用（）。A . 市场比较法B . 剩余法C . 成本逼近法D . 收益还原法E . 基准地价系数修正法

[多选题]居住用地估价，宜选用（）和基准地价系数修正法。A.路线价法B.收益还原法C.剩余法D.市场比较法E.长期趋势法

[判断题]在土地评估中介机构执业的土地估价师应进行注册，取得土地估价师注册编号。未经注册的土地估价师，不得以注册土地估价师的名义从事土地估价中介业务。（）A.对

[单选题]甲公司委托土地估价机构对其已出让在建办公楼用地价格进行评估，估价师在评估地价过程中采用的建筑面积指标应选择（）。A . 出让合同约定的建筑面积B . 在建工程实际的建筑面积C . 建筑施工图标识的建筑面积D . 房产测绘的建筑面积

[判断题]土地评估价格的高低与土地估价人员的水平关系很大，估价师水平越高，评估价格越高。（）A.对B.错

[判断题]一类居住用地是指以简陋住宅为主的用地。（　）A.对B.错

[单选题]某土地估价师拟撰写一份住宅用地抵押估价报告，在收集所需资料后进行归类分析，属于区域因素说明的内容是()。A . 宗地红线内土地开发达到“五通一平”(通路、通电、通上水、通下水、通讯及场地平整)B . 受人民币贷款基础利率上调等因素的综合影响，在宗地所在区域拥有在建楼盘的两个房地产上市公司一季度业绩公告利润下降5%C . 在宗地所在城区国土资源分局、房屋产权登记中心收集到的房地产抵押登记相关规定D . 根据城市规划，该宗地所在区域将建成一个兼容居住、行政办公等功能的现代物流

[多选题]注册土地估价师在从事土地估价中介业务中禁止（）。A.同时在两家或两家以上土地评估中介机构从事土地估价业务B.以个人名义接受委托，承办业务，收取费用C.

[B单选题]某商品住宅小区内临小区外道路的部分绿地因扩展城市道路而被占用，该商品住宅小区居民向房地产估价师咨询房地产价值变动情况。若房地产估价师认为该住宅小区房