[单选题]

路线价法的理论依据是()。

A . 替代原理

B . 预期原理

C . 生产费用价值论

D . 收益原理

参考答案与解析:

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路线价法的理论依据是什么?

路线价法实质上是一种市场法,是市场法的派生方法,其理论依据与市场法相同,是房地产价格形成的替代原理。  在路线价法中,“标准宗地”可视为市场法中的“可比实例”;“路线价”是若干 “标准宗地”的平均价格,可视为市场法中的“可比实例价格”;临接同一道路的其他土地的价格,是以路线价为基准,考虑其临街深度、土地形状(如矩形、三角形、平行四边形、梯形、不规则形)、临街状况(如一面临街、前后两面临街、街角地,以及长路线价法的理论依据是什么?

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