剩余法是在估算开发完成后不动产()价格的基础上，扣除一系列费用后，以价格余额来确定估价对象土地价格的方法。

[主观题]（）在预计开发完成后不动产正常交易价格的基础上，扣除预计的正常开发成本及有关专业费用、利息、利润和税收等，以价格余额来估算待估土地价格的方法叫市场比较法。

[判断题] （）在预计开发完成后不动产正常交易价格的基础上，扣除预计的正常开发成本及有关专业费用、利息、利润和税收等，以价格余额来估算待估土地价格的方法叫市场比较法。A . 正确B . 错误

[多选题] 采用剩余法评估地价时，一般可采用（）对开发完成后的不动产价格进行评估。A . 市场比较法B . 成本逼近法C . 假设开发法D . 收益还原法

[单选题]采用剩余法中的传统方法评估地价时，开发完成后的不动产价值及开发成本均根据（）预测。A.当前市场状况B.未来市场状况C.过去市场状况D.市场变动情况

[多选题] 根据所开发不动产的类型，开发完成后的不动产总价（总开发价值）可通过两个途径取得，其中对于习惯出租的不动产，其开发完成后的不动产总价确定时需要估计的要素有（）。A . 单位建筑面积月租金或年租金B . 不动产成本C . 不动产还原利率D . 可出租的净面积E . 不动产出租费用水平

[判断题] 半包价是在组团包价的基础上扣除午餐和晚餐费用后的价格。A . 正确B . 错误

[单选题]不动产价格关系到不动产所有权和使用权在（）上的实现，不动产市场运行的秩序和不动产资源的优化配置。A . 价值B . 使用价值C . 货币D . 经济

[判断题]对开发完成后的不动产价值、开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算，在现金流量折现法中主要是根据估价时的不动产市场状况作出的，即它们基本上是静止

[单选题]采用剩余法评估地价时，根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，一般采用（）和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值。A.市场

[主观题]在假设开发法中，开发完成后的价值是指开发完成后的房地产状况所对应的价值，开发完成后的价值对应的时间不一定是开发完成之时。（ ）此题为判断题(对，错)。