（）是选择适宜的估价方法、科学估价、保证估价结果准确性的前提。

[多选题] 市场法估价时，影响估价结论准确性的因素是（）。A . 价格指数的准确性B . 比较实例与估价对象的一致性程度C . 路线价确定的准确性D . 基准地价的准确性E . 预测开发利润的准确性

[多选题] 在土地估价中，修正体系的科学性是基准地价系数修正法估价结果准确性的决定性因素。按照《城镇土地估价规程》的要求，下列关于基准地价系数修正系数编制的做法不正确的是（）。A . 在基准地价修正系数表验证时，计算得到宗地实际地价与评估地价的价差范围为-12%～+13%，则表明修正系数符合要求B . 通过土地定级总分值编制基准地价修正系数时，地价修正幅度的确定以实际土地收益为依据计算C . 级别修正幅度计算时，好、较好、一般对应的土地收益分别以A、B、C表示，则三者的修正幅度顺序分别为：（A-C.&ti

[多选题]动态分析法具体需要做到下列（　），才能保证估价结果的准确性。A.后续开发经营期究竟多长要预测准确B.各项支出.收入在何时发生要预测准确C.各项支出.收

[多选题] 为保证估价结果的科学、客观、公正，接受委托估价必须遵循以下原则（）A . 签订估价合同B . 争取服务，争取时效C . 提高估价质量D . 适应国际化要求E . 坐等委托

[判断题] 如果估价对象适宜采用多种估价方法进行估价，则应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍。（）A . 正确B . 错误

[主观题]如果估价对象适宜采用多种估价方法进行估价，则应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍。 （ ）此题为判断题(对，错)。

[判断题]按照科学.严谨.完整的估价程序开展估价工作，可以保证估价质量.提高估价效率.防范估价风险.规范估价行为。（　）A.对B.错

[多选题]为保证估价结果的科学、客观、公正，以下哪项（）是接受委托估价必须遵循的原则。A.签订估价合同B.坐等委托C.争取时效D.提高估价质量E.适应国际化的要

[多选题] 为保证估价结果的科学、客观、公正，以下哪项（）是接受委托估价必须遵循的原则。A . 签订估价合同B . 坐等委托C . 争取时效D . 提高估价质量E . 适应国际化的要求

[主观题]估价结果不应被认为是估价人员或估价机构对估价对象可实现价格的保证。 （ ）此题为判断题(对，错)。