以下商业用房贷款哪种说法是正确的（）。

[多选题] 以下关于个人商业用房贷款的说法正确的是（）A .属于投资经营贷款B .客户经理必须现场调查C .评估公司最迟应于放款前向我行出具正式评估报告D .目前我行个人商业用房贷款的利率调整周期最长为一年

[多选题] 关于商业用房贷款期限加按的说法，正确的是（）。A .商业用房贷款期限加剩余贷款年限最长不超过8年B .商业用房贷款期限加剩余贷款年限最长不超过10年C .商业用房房龄与贷款年限之和不超过30年D .商业用房房龄与贷款年限之和不超过40年

[多选题] 关于个人商业用房贷款的调查，正确的说法是（）。A .坚持面谈的方式B .需查询人行征信系统C .调查抵押物的价格和评估价格是否合理D .核实借款人月所有债务支出不超过月收入的50%

[多选题] 关于二手商业用房贷款期限，下列说法正确的是（）。A .贷款期限最长不超过10年 B .贷款年限与房龄之和不超过40年 C .确定贷款期限时应考虑借款人年龄因素 D . D.确定贷款期限时应考虑土地使用权期限因素

[多选题]下列关于商业用房购房贷款的说法中，正确的有（　）。A.商业用户购房贷款首付款比例不得低于35％B.贷款期限不得超过10年C.贷款利率不得低于中国人民银

[多选题] 以下关于商用房贷款利率说法正确的是（）。A . 商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的1.5倍B . 贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息C . 贷款期限在1年以上的，合同期内遇法定利率调整时，采用固定利率D . 贷款期限在1年以上的，合同期内遇法定利率调整时，可以调整利率，也可采用固定利率E . 银行大多于次年1月1日起按相应的利率档次执行新的利率规定

[多选题] 我行原则上不受理以下哪种类型的商业用房贷款（）A .无物理分割的大型商场B .土地用途为工业、厂房用途的商铺C .酒楼和酒店客房D .桑拿（水会）

[单选题]以下关于商用房贷款说法不正确的是（）。A . 商用房贷款的期限通常不超过10年B . 贷款期限在1年以内（含1年）的，借款人可采取一次还本付息法C . 贷款期限在1年以上的，可采用等额本息还款法和等额本金还款法D . 商用房贷款的额度通常不超过所购或所租商用房价值的55%

[单选题]以下可以发放个人商业用房贷款的是（）。A .近亲属之间发生的商业用房交易B .无法办理分户产权的商业用房C .产权式商业物业D .自建商业用房

[问答题] 什么是个人商业用房贷款？