下列关于商业用房购房贷款的说法中，正确的有（　）。

[单选题]商业用房购房贷款首付比例不得低于（ ）。A．40％B．50％C．60％D．70％

[多选题] 下列关于个人一手商业用房贷款发放的说法正确的有（）。A . 贷款发放时，楼盘应“五证”齐全，并已取得竣工验收合格证明B . 未完成所有权初始登记的，至少在办妥抵押预告登记后发放C . 在未开办抵押预告登记地区，至少在办妥房屋买卖合同登记备案后发放D . 已完成所有权初始登记的，至少在办妥所有权转移登记后发放

[主观题]商业用房购房贷款期限不得超过15年。（）此题为判断题(对，错)。

[多选题] 关于二手商业用房贷款期限，下列说法正确的是（）。A .贷款期限最长不超过10年 B .贷款年限与房龄之和不超过40年 C .确定贷款期限时应考虑借款人年龄因素 D . D.确定贷款期限时应考虑土地使用权期限因素

[多选题] 关于商业用房贷款期限加按的说法，正确的是（）。A .商业用房贷款期限加剩余贷款年限最长不超过8年B .商业用房贷款期限加剩余贷款年限最长不超过10年C .商业用房房龄与贷款年限之和不超过30年D .商业用房房龄与贷款年限之和不超过40年

[多选题] 关于商用房贷款的流程，下列说法正确的有()。A . 贷前调查人需要提出贷款利率方面的建议B . 贷前调查人需要提出是否同意贷款的明确意见C . 贷款审查人负责对贷前调查人提交的材料进行合规性审查D . 贷款审查人需要对贷前调查人提交的面谈记录以及贷前调查的内容是否完整进行审查E . 贷款审批人应根据审查情况签署审批意见，对不同意贷款的，可以直接把材料退回，不需注明理由

[多选题] 关于个人商业用房贷款的调查，正确的说法是（）。A .坚持面谈的方式B .需查询人行征信系统C .调查抵押物的价格和评估价格是否合理D .核实借款人月所有债务支出不超过月收入的50%

[单选题]根据《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，下列关于商业用房购房贷款的说法，错误的是（  ）。A.首付款比例不得低于35％B.贷款期限不得超过10年C

[单选题]以下商业用房贷款哪种说法是正确的（）。A .个人商业用房贷款包括一手个人商业用房贷款和二手个人商业用房贷款。B .借款人75岁仍可申请个人商用房贷款。C .个人商用房贷款无须对借款人信用等级评定。D .二手商业用房房龄与贷款年限之和不得超过10年。

[多选题] 以下关于个人商业用房贷款的说法正确的是（）A .属于投资经营贷款B .客户经理必须现场调查C .评估公司最迟应于放款前向我行出具正式评估报告D .目前我行个人商业用房贷款的利率调整周期最长为一年