若要用收益还原法评估不动产价格，应选用（）对房地产纯收益进行还原而求取。

[多选题]以下不动产价格评估，不能采用收益还原法的有（）。A.写字楼B.普通住宅C.医院D.邮电所E.空置厂房

[多选题]采用收益还原法进行地价评估时，房地产总收益的来源主要包括（）。A.土地租金B.房地出租的租金C.房屋折旧费D.利息

[多选题] 采用收益还原法进行地价评估时，房地产总收益的来源主要包括（）。A . 土地租金B . 房地出租的租金C . 房屋折旧费D . 利息

[单选题]应用收益还原法评估不动产价格时，要求利用与待估宗地所在区域相同或相似不动产的客观收益来推算待估宗地的预期收益，这主要是依据土地估价中的（）。A . 供给与需求原则B . 报酬递增递减原则C . 替代原则D . 协调原则

运用收益还原法估价房地产，即是指在纯收益一定的条件下，房地产价格的高低取决于还原利率的高低，收益还原法的基本公式是以还原利率的已知为先决条件的。需注意的 1、 收益还原法中的纯收益是指预期的纯收益。纯收益是总收益扣除有关成本费用后的余额，而且它不是现在已产生的收益，而是对房地产未来收益的预期。 2、 纯收益是指正常的纯收益。纯收益有正常纯收益与个别纯收益之分。正常纯收益也称为客观纯收益，它是指在房地产最有效使用状态下，在使用者正常的经营能力下所提供的收益。3、还原利率是指适当而又合理的标准利率。还原利率实

[单选题]在运用收益还原法评估不动产的价格时，按照评估对象的不同，可以将还原率分为三类，其中（）的还原率最高。A.综合还原率B.承租土地使用权还原率C.建筑物还

[单选题]求取土地收益及确定（）是收益还原法的关键。A.经营费用B.土地租金C.投资利率D.土地还原率

[单选题,计算题] 求取土地收益及确定（）是收益还原法的关键。A . 经营费用B . 土地租金C . 投资利率D . 土地还原率

[单选题]应用收益还原法评估不动产价格时，要求利用与待估宗地所在区域相同或相似不动产的客观收益来推算待估宗地的预期收益，这主要是依据土地估价中的（）。A.给与需

[问答题]收益还原法