有某市一宗地G需评估，现收集到与待估宗地条件类似的6块宗地，具体情况见表12-1。

表12-1各宗地的具体情况该市地价指数见表12-2。表12-2地价指数表另据调查，该市此类用地容积率与地价的关系比为：当容积率在1～1.5之间时，容积率每增加0.1，宗地单位地价比容积率为1.0时的地价增加5%；超过1.5时，超出部分的容积率每增加0.1，单位地价比容积率为1.0时的地价增加3%。对交易情况、区域因素、个别因素的修正，都是案例宗地与被估宗地比较，表12-1中负号表示案例宗地条件比待估宗地差，正号表示案例宗地条件优于待估宗地，数值大小代表对宗地地价的修正幅度。试根据以上条件，评估宗地G2002年的价格。

[试题]有一待估宗地需评估，现收集到与待估宗地条件类似的四宗土地A、B、C、D的具体情况如下：成交价交易时间交易情况区域因素容积率剩余年限个别因素宗地1.130A．6902001.8.10+2%1.038-1%B．7002000.8.1+7%01.130-2%C．7302002.8.10-3%1.438-1%D．7302003.8.1-5%+3%1.035+8%上表中成交价的单位为：元/平方米，该城市地价指数如下表：时间199920002001200220032004指数10010711010811311

[问答题]有一待估宗地需评估，现收集到与待估宗地条件类似的四宗土地A、B、C、D的具体情况如下表所示。该城市地价指数如下表所示。表内交易情况中，正号表示案例价格

[试题]有一待估宗地，剩余使用年限为40年，还原利率为6%，现搜集到A、B、C、D四宗地交易实例，具体情况见表1，表1中交易情况、区域因素和个别因素都是参照物与评估标的相比较，以评估标的为基准确定的数值。该城市此类用地容积率与地价的关系为:当容积率在1.5-2之间时，容积率每增加0.1，宗地地价比容积率为1.5时增加2%。该城市从1998年到2002年，每年地价指数上升1%。宗地成交价交易时间交易情况容积率区域因素个别因素剩余年限评估标的2002.101.70040A．22002001.1-1%1.60-

[试题]（三）有一待估宗地，剩余使用年限为40年，还原利率为6%，现收集到A、B.C、D四宗土地交易实例，具体情况见下表。表中的交易情况、区域因素和个别因素都是参照物与评估标的相比较，以评估标的为基准确定的数值。该城市此类用地容积率与地价的关系为：当容积率在1.5—2之间时，容积率每增加0.1，宗地地价比容积率为1.5时增加2qo。该城市2004~2008年每年地价指数上升1%。

[多选题] 运用剩余法评估，需查清待估宗地的()的基本情况。A .土地位置B .土地面积形状C .土地利用要求D .地块权利状况

[单选题]编号为6的宗地分割为6—1、6—2两块宗地，其中，6—2号宗地再次分割为三宗地，则其中编号数字最小的宗地编号为（　　）。A.6-2-1B.6-3-1C

[多选题]基准地价系数修正法评估宗地地价时必须确定待估宗地的（），A.土地用途B.土地级别C.土地使用者D.土地开发程度E.基准地价

[多选题]基准地价系数修正法评估宗地地价时必须确定待估宗地的（）。A.土地用途B.土地级别C.土地使用者D.土地开发程度E.基准地价

[填空题] 20—3宗地与30宗地合并，则编号为（）。

[单选题]编号为6的宗地分割为6—1、6—2两块宗地，其中，6—2号宗地再次分割为三宗地，则其中编号数字最小的宗地编号为（　　）。[2014年真题]A.6-2-