评估收益性物业的市场价值时，要求对未来净收益的估计具有()

[单选题]评估收益性物业的市场价值时，要求对未来净收益的估计具有（　　）。A.前瞻性B.随机性C.客观性D.保守性

[单选题]在评估市场价值时，要求对未来净收益的估计是()的。A．主观B．客观C．悲观D．乐观

[单选题]在评估市场价值时，要求对未来净收益的估计是（）的。A . 主观B . 客观C . 悲观D . 乐观

[单选题]收益性物业的投资价值与市场价值都可以采用()来评估。A . 市场法B . 成本法C . 收益法D . 内插法

[单选题]有关收益性物业的投资价值和市场价值，说法正确的是()。A . 某一物业的市场价值，是指某个特定的投资者基于个人的需要或意愿，对该物业所评估出的价值B . 某一物业的投资价值，是指该物业对于一个典型的投资者的价值C . 投资价值是客观的、非个人的价值，而市场价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值D . 在某一时点，市场价值是唯一的，而投资价值会因投资者的不同而不同

[单选题]就收益性而言，为合理选用或确定其净收益并客观评估其价值，往往要求估价师对其净收益同时给出（ ）。A．较乐观的估计值B．较保守的估计值C．过高的估计值D．过低的估计值E．可能的估计值

[判断题]收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，该价值的高低主要取决于3个因素：未来净收益的大小.获取净收益期限的长短.获取净收益的可靠程度。（　）A.

[单选题]收益性物业估价中，利用与估价对象物业具有类似收益特征的可比实例物业的价格、净收益等资料，选用相应的报酬资本化法公式，反求出报酬率的方法是（ ）。A．累加法B．收益法C．市场提取法D．报酬资本化法

[单选题]收益性物业价值的高低主要取决因素之一即获得净收益期限的长短。获得净收益期限越长，物业的价值就( )。A．越低B．越高C．相等D．无关系

[单选题]收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，价值的高低主要取决于( )。A．未来净收益的大小B．获得净收益的可靠性C．获得净收益期限的长短D．获得净收益预期E．估价对象的现值