就收益性而言，为合理选用或确定其净收益并客观评估其价值，往往要求估价师对其净收益同时给出（ ）。

A．较乐观的估计值

B．较保守的估计值

C．过高的估计值

D．过低的估计值

E．可能的估计值

[判断题]报酬资本化法是房地产的价值等于其未来各期净收益之和，具体是预测估价对象未来各期的净收益（净现金流量），然后累加，以此计算估价对象的客观合理价格或价值的

[单选题]评估收益性物业的市场价值时，要求对未来净收益的估计具有（　　）。A.前瞻性B.随机性C.客观性D.保守性

[单选题]评估收益性物业的市场价值时，要求对未来净收益的估计具有()A .前瞻性B .随机性C .客观性D .保守性

[判断题]收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，该价值的高低主要取决于3个因素：未来净收益的大小.获取净收益期限的长短.获取净收益的可靠程度。（　）A.

[判断题] 收益法采用的净收益是估价对象房地产的未来净收益。（）A . 正确B . 错误

[单选题]收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，价值的高低主要取决于( )。A．未来净收益的大小B．获得净收益的可靠性C．获得净收益期限的长短D．获得净收益预期E．估价对象的现值

[单选题]收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，价值的高低主要取决于（ ）。A．未来净收益的大小B．获得净收益的可靠性C．获得净收益期限的长短D．获得净收益预期E．估价对象的现值

[单选题]实际估价中设定未来净收益每年不变条件下，求取净收益最合理的方法是（ ）。A．过去数据简单算术平均法B．过去数据加权算术平均法C．未来数据简单算术平均法D．未来数据加权算术平均法

[单选题]运用收益法评估建（构）筑物价值时，下列关于确定收益、费用和净收益的说法中，正确的有（）。A．净收益由总收益扣减总费用求得B．总收益通常以客观收益为基础计算C．非正常支出应从总费用中剔除，选择正常支出作为费用D．总费用通常包括折旧费、管理费、维修费、保险费、税金等E．有租约限制的，租约期内的租金宜采用租约所确定的租金

[单选题]在评估市场价值时，要求对未来净收益的估计是()的。A．主观B．客观C．悲观D．乐观