以下属于借款人申请商用房贷款需具备的条件的是（ ）。

A．无不良资信记录和行为记录

B．具有当地常住户口或有效居留身份

C．具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力

D．提供经贷款银行认可的有效担保

E．当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任