（）是预测估价对象未来各期的净现金流量，选用适当的折现率将其折算到估价时点后相加，以求取估价对象客观合理价格或价值方法。

[单选题]（　　）是预测估价对象未来各期的净现金流量，选用适当的折现率将其折算到估价时点后相加，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。A.直接资本化法B.收益

[单选题]报酬资本化法是一种现金流量折现法，具体是预测估价对象未来各期的净收益，然后利用适当的（　　）将其折算到价值时点后相加来求取估价对象价值的方法。A.计算

[单选题]报酬资本化法是一种现金流量折现法，具体是预测估价对象未来各年的净收益，然后利用适当的（）将其折算到价值时点后相加来求取估价对象价值的方法。A.计算手段

[单选题]报酬资本化法是一种现金流量折现法，具体是预测估价对象未来各期的净收益，然后利用适当的()将其折算到估价时点后相加来求取估价对象价值的方法。A . 计算手段B . 换算因子C . 收益利率D . 报酬率

[判断题]报酬资本化法是房地产的价值等于其未来各期净收益之和，具体是预测估价对象未来各期的净收益（净现金流量），然后累加，以此计算估价对象的客观合理价格或价值的

[单选题]采用假设开发法中的现金流量折现法估价时，开发完成后的房地产价值在估价时点为（ ）。A．9734．2B．10218．3C．10407．5D．10458．8

[单选题]净现值是指投资者可接受的（　　），将项目各期的净现金流量折算到项目起始点时的现值之和。A.最低收益率B.最高收益率C.社会平均收益率D.内部收益率

[单选题]净现值是指投资者可接受的（　　），将项目各期的净现金流量折算到项目起始点时的现值之和。A.最低收益率B.最高收益率C.社会平均收益率D.内部收益率

[单选题]净现值是指按投资者可接受的（），将项目各期的净现金流量折算到项目起始点时的现值之和。A . 最低收益率B . 最高收益率C . 社会平均收益率D . 内部收益率

[单选题]根据资产减值准则，预计资产未来现金流量的现值时除了要考虑预计未来现金流量和折现率之外，还应考虑()。A．资产的预计残值B．资产的公允价值C．资产的使用寿命D．资产的售价