适用于市场不完善或狭小市场上无法用市场比较法进行估价的房地产估价方法是（　　）。

[试题]市场比较法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场比较法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素?假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差五年，可否将该交易实例选作可比实例?为什么?

[单选题]房地产估价方法有成本法、收益法和市场比较法。收益法适用的条件是房地产的（　　）。A.收益能够量化B.风险能够量化C.收益或风险其一可以量化D.收益和风

[单选题]土地估价中，市场比较法仅适用于（）的地区。A.市场不稳定B.市场交易案例少C.市场交易案例多D.市场比较稳定，有大量交易案例

[单选题]关于房地产估价的市场比较法,下列说法正确的是①比较现房与二手房，依折旧情况设房龄系数②若以卖方开价而非成交价做比较基准，需依议价系数调整③不同楼层、街头街尾地段差异大，依地段用调整系数调整④估价标的物房价＝同地区同类型房屋房价×房龄调整系数×地段调整系列A．①②③B①③④C②③④D①②③④

[判断题] 很少发生交易的房地产难以采用市场比较法估价。A . 正确B . 错误

[单选题]用市场法对房地产进行估价时，需要进行( )。A．交易过程控制B．交易情况修正C．交易日期调整D．交易价格变更E．房地产状况调整

[单选题]用市场法对房地产进行估价时，需要进行（ ）。A．交易过程控制B．交易情况修正C．交易日期调整D．交易价格变更E．房地产状况调整

[判断题]可出售的房地产可以采用比较法估价；出租或自营的房地产可以采用收益法估价；仅适用于自用的房地产主要采用成本法估价。（　）A.对B.错

[多选题] 应用市场比较法进行房地产估价，其基本经济条件是需要有（）。A . 充分发展的房地产市场B . 丰富的资料来源C . 可便捷利用的市场资料来源D . 可利用的信息渠道E . 政府管制严格

[单选题]下列房地产中，适用比较法进行估价的是（　　）。A.普通商品住宅B.写字楼在建工程C.特殊工业厂房D.行政办公楼