（85-88）评估某写字褛在建工程的价值,其土地是3年前通过挂牌方式取得的50年建设用地使用权,预计该写字楼2年后建设出租的月毛租金为50元/平方米,空置率为10%

运营费用为毛租金的40%,报酬率为8%。该写字楼建成后的价值为()元/平方米。

A.3059

B.3633

C.3750

D.4500