某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年限为50年，预计该写字楼2年后建成出租，月毛租金收入为50元平方米，出租率为90％，运营费用为毛租金的40％。求取该写字楼建成后的价值，需要先求取报酬率，求取报酬率的方法有（）。

A.累加法

B.成本法

C.直线法

D.市场提取法