下列关于房地产投资特点的表述，错误的是（　　）。

A.房地产投资可以使用高财务杠杆率

B.房地产的流动性比证券类产品要弱

C.一项房地产的估价等于持有房地产获得的现金流入的现值

D.房地产价值受政策环境.市场环境和法律环境等因素的影响较大