下列关于房地产投资特点的表述，错误的是（　　）。

A.房地产升值对房地产投资回报率的影响小于对年度净现金流的影响

B.房地产的流动性比证券类产品低

C.房地产投资通常具有财务杠杆效应

D.房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大