[问答题]

背景:某业主与某施工单位签订了施工总承包合同,合同的部分条款如下:
××工程施工合同书(部分内容)
一.协议书
(一)工程概况
该工程位于××市××路,建筑面积30000m2,框架结构住宅楼(其他概况略)。
(二)承包范围
承包范围为该工程施工图所包括的土建工程。
(三)合同工期
合同工期为2007年2月21日至2008年9月30日,合同工期总日历天数为588天。
(四)合同价款
本工程采用总价合同形式,合同总价为:伍仟肆佰万元人民币(¥5400.00万元)。
(五)质量标准
本工程质量标准要求达到承包商最优的工程质量。
(六)质量保修
施工单位在该项目的设计规定的使用年限内承担全部保修责任。
(七)工程款支付
在工程基本竣工时,支付全部合同价款,为确保工程如期竣工,乙方不得因甲方资金的暂时不到位而停工和拖延工期。
二.其他补充协议
1.乙方在施工前不允许将工程分包,只可以转包。
2.甲方不负责提供施工场地的工程地质和地下主要管网线路资料。
3.乙方应按项目经理批准的施工组织设计组织施工。
4.涉及质量标准的变更由乙方自行解决。
5.合同变更时,按有关程序确定变更工程价款。
问题:
(1)该项工程施工合同协议书中有哪些不妥之处?并请指正。
(2)该项工程施工合同的补充协议中有哪些不妥之处?请指出并改正。
(3)该工程按工期定额来计算,其工期为525天,那么你认为该工程的合同工期应为多少天?
(4)确定变更合同价款的程序是什么?

参考答案与解析:

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