在运用市场法对不动产进行评估时，建立比较基础的内容主要包括（　　）。

[单选题]在运用市场法评估不动产租金时，一般应选择（）进行比较分析。A . 每月支付的租金B . 每月支付的租金及物业管理费C . 实质租金D . 支付租金和押金

[单选题]运用收益法评估不动产时，不动产总费用通常包括（　）。A.管理费+折旧费+保险费+税金B.管理费+折旧费+保险费+税金C.管理费+维修费+折旧费+保险费

[单选题]在运用市场法评估不动产时，要求适当的选取可比实例，要求可比实例成交日期与待估不动产的估价时点相近，不宜超过（）。A.1年B.2年C.3年D.5年

[多选题]运用剩余法评估待开发不动产时需要调查不动产及其开发项目占有土地的情况，包括（　）。A.土地位置B.土地实物状况C.土地形权利性质D.土地利用限制条件E

[单选题]应用市场法评估不动产时，不属于市场法中应修正的比较因素的是（　）。A.区位因素修正B.个别因素修正C.权益状况修正D.财务状况修正

[单选题]应用市场法评估不动产时，不属于市场法中应修正的比较因素的是（　）。A.区位因素修正B.个别因素修正C.权益状况修正D.财务状况修正

[单选题]以下选项中属于运用市场法评估不动产的基本思路的是（　　）。A.首先要求取净收益，通过总收益减总费用求得；然后确定资本化率；最后选用适当的计算公式求得待

[判断题]用市场比较法评估不动产价格，直观形象，容易理解，也相对容易掌握。（）A.对B.错

[单选题]在运用市场法进行评估时，市场法的应用前提不包括（　　）。A.评估对象的可比参照物具有公开的市场B.可比参照物具有公开市场活跃的交易C.有关交易的必要信

[单选题]房地产市场营销的对象一一不动产，既包括不动产实体，也包括不动产的（）。A.权属关系B.依附关系C.权利证书D.未来收益