[问答题]

某房地产开发公司是增值税一般纳税人,2020年5月,拟对其开发的位于市区的写字楼项目进行土地增值税清算。该项目资料如下:
  (1)2016年1月以8000万元竞得国有土地一宗,并按规定缴纳契税。
  (2)2016年3月开始动工建设,发生房地产开发成本15000万元,其中包括装修费用4000万元。
  (3)发生利息支出3000万元,但不能提供金融机构贷款证明。
  (4)2020年3月,该项目全部销售完毕,共计取得含税销售收入42000万元。
  (5)该项目已预缴土地增值税450万元。
  (其他相关资料:契税税率为5%,利息支出不能提供金融机构贷款证明,当地省政府规定的房地产开发费用的扣除比例为10%,计算土地增值税允许扣除的有关税金及附加共计240万元,该公司对项目选择简易计税方法计缴增值税)
  要求:根据上述资料,按照下列序号回答问题,如有计算需计算出合计数。
  (1)说明该项目应进行土地增值税清算的原因。
  (2)计算土地增值税时允许扣除的取得土地使用权支付的金额。
  (3)计算该项目应缴纳的增值税额。
  (4)计算土地增值税时允许扣除的开发费用。
  (5)计算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数。
  (6)计算该房地产开发项目应补缴的土地增值税额。

参考答案与解析:

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