A.潜在毛收入是假定房地产在充分利用.无空置状况下可获得的收入
B.有效毛收入是潜在毛收入扣除收入损失后得到的收入
C.运营费用是维持房地产正常生产.经营或使用必须支出的费用
D.净收益是由有效毛收入扣除运营费用后得到的归属于房地产的收益
E.资本化率是估计的正常投资者获取净收益所要求的收益率
[单选题]运用收益法估价，需要预测估价对象的（ ）。A.收益B.未来收益C.预期收益D.经营任务
[单选题]运用收益法估价的首要步骤是（ ）。A.测算收益期或持有期B.测算未来收益C.确定报酬率或资本化率.收益乘数D.选择具体估价方法
[单选题]收益性物业估价在运用市场法估价时，一般步骤包括（ ）。A．搜集交易实例B．选取可比实例C．对可比实例成交价格进行处理D．建立价格可比基础E．求取比准价格
[单选题]运用收益法估价（无论是报酬资本化法还是直接资本化法），需要预测估价对象的未来收益，可用于收益法中转换为价值的未来收益不包括（）。A . 净运营收益B . 潜在毛收入C . 有效净收入D . 税前现金流量
[多选题] 运用收益法估价一般步骤包括（）。A .预测估价对象的未来收益B .搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料，如估价对象及相似的房地产的收入、费用等数据资料C .对可比实例的成交价格进行适当的处理D . D.选用合适的收益法公式计算收益价值E .求取报酬率或资本化率、收益乘数
[多选题]运用收益法估价的一般步骤包括（）。A.求取报酬率B.估算交易修正比例C.选用适宜的收益法公式计算收益价格D.预测被估价房地产的未来净收益E.搜集有关估
[多选题]运用收益法估价的一般步骤包括（）。A.求取报酬率B.估算交易修正比例C.选用适宜的收益法公式计算收益价格D.预测被估价房地产的未来净收益E.搜集有关估
[多选题]运用收益法估价的一般步骤包括（ ）。A.求取报酬率B.估算交易修正比例C.选用适宜的收益法公式计算收益价格D.预测被估价房地产的未来净收益E.搜集有
[多选题] 运用收益法估价的步骤一般包括（）。A .搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料B .预测估价对象的未来收益C .求取报酬率或资本化率、收益乘数D .选用适宜的收益法公式计算出收益价格E .减去折旧求取物业价格
[多选题]在运用收益法进行资产评估时，下列选项说法正确的是（）。A.由于收益法是通过将资产未来某个时点的收益折算为现值来估算资产的价值，因此用净现金流量来表示收