运用收益法估价，需要预测估价对象的（　　）。

[单选题]运用收益法估价（无论是报酬资本化法还是直接资本化法），需要预测估价对象的未来收益，可用于收益法中转换为价值的未来收益不包括（）。A . 净运营收益B . 潜在毛收入C . 有效净收入D . 税前现金流量

[单选题]运用收益法估价的首要步骤是（　）。A.测算收益期或持有期B.测算未来收益C.确定报酬率或资本化率.收益乘数D.选择具体估价方法

[单选题]收益法适用的估价对象不包括（　）。A.写字楼B.汽车加油站C.学校D.停车场

[多选题] 运用收益法估价一般步骤包括（）。A .预测估价对象的未来收益B .搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料，如估价对象及相似的房地产的收入、费用等数据资料C .对可比实例的成交价格进行适当的处理D . D.选用合适的收益法公式计算收益价值E .求取报酬率或资本化率、收益乘数

[单选题]收益性物业估价在运用市场法估价时，一般步骤包括（ ）。A．搜集交易实例B．选取可比实例C．对可比实例成交价格进行处理D．建立价格可比基础E．求取比准价格

[多选题]运用收益法估价的一般步骤包括（）。A.求取报酬率B.估算交易修正比例C.选用适宜的收益法公式计算收益价格D.预测被估价房地产的未来净收益E.搜集有关估

[多选题]运用收益法估价的一般步骤包括（）。A.求取报酬率B.估算交易修正比例C.选用适宜的收益法公式计算收益价格D.预测被估价房地产的未来净收益E.搜集有关估

[多选题]运用收益法估价的一般步骤包括（　　）。A.求取报酬率B.估算交易修正比例C.选用适宜的收益法公式计算收益价格D.预测被估价房地产的未来净收益E.搜集有

[多选题]运用收益法估价时，下列说法正确的是（）。A.潜在毛收入是假定房地产在充分利用.无空置状况下可获得的收入B.有效毛收入是潜在毛收入扣除收入损失后得到的收

[多选题] 运用收益法估价的步骤一般包括（）。A .搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料B .预测估价对象的未来收益C .求取报酬率或资本化率、收益乘数D .选用适宜的收益法公式计算出收益价格E .减去折旧求取物业价格