收益法适用的估价对象不包括（　）。

[单选题]运用收益法估价，需要预测估价对象的（　　）。A.收益B.未来收益C.预期收益D.经营任务

[多选题] 房地产估价收益法的运营费用中，不包括（）。A . 折旧额B . 改扩建费用C . 管理费D . 人工费E . 抵押贷款还本付息额

[多选题] 下列各项，适用收益法进行估价的是（）。A . 公寓B . 公园C . 停车场D . 加油站E . 行政办公楼

[多选题]下列各项，适用收益法进行估价的是（　　）。A.公寓B.公园C.停车场D.加油站E.行政办公楼

适用的估价对象　　主要适用于城镇街道两侧商业用地的估价　　具体对象　　房地产税收　　市地重划（城镇土地整理）　　房地产征收补偿　　其他需要在大范围内同时对许多宗土地进行估价的情况路线价法适用哪些对象的估价?

[多选题] 收益法估价的步骤包括（）。A . 搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关数据资料B . 预测估价对象的未来净收益C . 搜集房地产价格构成等资料D . 测算重新构建价格E . 选取可比实例

[多选题]收益法估价的步骤包括（　　）。A.搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关数据资料B.预测估价对象的未来净收益C.搜集房地产价格构成等资料D.测算

[单选题]运用收益法估价（无论是报酬资本化法还是直接资本化法），需要预测估价对象的未来收益，可用于收益法中转换为价值的未来收益不包括（）。A . 净运营收益B . 潜在毛收入C . 有效净收入D . 税前现金流量

[单选题]收益法一般适用于（）的估价。A . 学校B . 公园C . 行政办公楼D . 加油站

[判断题] 收益法采用的净收益是估价对象房地产的未来净收益。（）A . 正确B . 错误