房地产开发企业和买受人订立的商品房买卖合同，应当明确的内容有（　　）。[2011年真题]

A.商品房基本状况

B.交付使用条件及日期

C.维修资金的筹集方式和标准

D.物业服务企业的选聘方案

E.装饰、设备标准承诺