甲公司承租了一栋建筑面积为10000㎡的旧商业大楼，承租期为20年，前3年租金保持不变，每年为600元/㎡，以后每年递增3％。该公司用1年时间，将该商业大楼装修改造成共有400个摊位的专业市场，装修改造费用共1000万元。装修改造完成后，公司计划将摊位出租，按年收取租金，前2年租金保持不变，以后每年递增5％。如果专业市场的运营费用为摊位年租金的40％，甲公司目标收益率为10％，装修改造费用在第1年年初一次性投入，其他收支均发生在年末（不考虑空置损失），请计算该公司达到目标收益率时，前2年平均每个摊位的最低年租金。（8分）

[问答题]（一）甲公司承租了一栋建筑面积为10000m2的旧商业大楼，承租期为20年，前3年租金保持不变，每年为600元／m2，以后每年递增3％。该公司用1年时

[单选题]某人承租了一商业房地产，租期为3年，每年年末支付租金。该房地产在3年租期内的净租金为100万元/年，同期的市场净租金为115万元/年，报酬率为10%，

[单选题]某人承租了一商业房地产，租期为3年，每年年末支付租金。该房地产在3年租期内的净租金为50万元/年，同期市场净租金为65万元/年，报酬率为7％，该承租人

[单选题]甲公司2008年1月1日经营租入一项房产，每年租金为600万元，租期为3年，每年末支付租金，租赁协议约定前3个月免交租金，则甲公司2008年应确认的租

[单选题]甲公司2008年1月1日经营租入一项房产，每年租金为600万元，租期为3年，每年末支付租金，租赁协议约定前3个月免交租金，则甲公司2008年应确认的租

[主观题]某旧商业综合楼，装修改造完成后租期尚有5年，承租人有两种装修改造方案：一是重新装修但不改变用途，装修费为180万元，每年净收益比装修前增加50万元;二是重新装修且改变用途，装修费为300万元，每年净收益比装修前增加80万元。假定报酬率为10%，则承租人应选择第二个方案。此题为判断题(对，错)。

[单选题]甲公司1995年6月1日通过出让方式取得一块商业用地使用权，建了一栋商业大楼，土地使用年限为法定最高年限。2005年6月1日，甲公司将该大楼转让给了乙公司，则该大楼土地使用权的剩余年限为（ ）年。A．30B．40C．50D．70

[单选题]某公司5年前与一办公楼所有权人签订了租赁合同，租用其中建筑面积1000m2的写字楼，约定租赁期限为20年，第一年租金为24万元，以后每年租金在上年租金

[单选题]甲公司于2008年5月购得一幢登记用途为办公的两层临街房屋，首层建筑面积为2000㎡，二层建筑面积为1500㎡，该房屋于2010年1月出租给乙公司，租

[单选题]甲公司于2008年5月购得一幢登记用途为办公的两层临街房屋，首层建筑面积为2000㎡，二层建筑面积为1500㎡，该房屋于2010年1月出租给乙公司，租