某旧商业综合楼，装修改造完成后租期尚有5年，承租人有两种装修改造方案：一是重新装修但不改变用途，装修费为180万元，每年净收益比装修前增加50万元;二是重新装修且改变用途，装修费为300万元，每年净收益比装修前增加80万元。假定报酬率为10%，则承租人应选择第二个方案。

此题为判断题(对，错)。

[问答题]某投资者以8000万元购买一闲置旧楼房拟将其改造成写字楼和酒店，经营20年后转售。装修改造费用5000万元，装修改造期为1年。改造后，写字楼可供出租面

[问答题]某投资者以8000万元购买一闲置旧楼房拟将其改造成写字楼和酒店，经营20年后转售。装修改造费用5000万元，装修改造期为1年。改造后，写字楼可供出租面

[案例分析题] 某建筑装饰工程公司承包了一幢6层综合楼内部装修改造工程。该综合楼设有中央空调系统。在设计交底时，建筑装饰工程公司项目经理对装修设计提出以下几点修改意见：(1)电话总机房的地面装修材料可采用硬PVC塑料地板;(2)地上水平疏散走道和安全出口的门厅，其墙面装修材料可采用防火塑料板;(3)办公室的吊顶为轻钢龙骨，饰面材料可采用纸面石膏板;(4)贵宾室窗帘可采用纯麻装饰布。在施工过程中发生了以下事件：事件一：建设单位项目负责人提出走廊墙面装修中，消火栓门的材料及材料颜色应与其四周的装修材料一致。事

[问答题] 背景某建筑装饰工程公司承包了一幢6层综合楼内部装修改造工程。该综合楼设有中央空调系统。在设计交底时，建筑装饰工程公司项目经理对装修设计提出以下几点修改意见：（1）电话总机房的地面装修材料可采用硬PVC塑料地板；（2）地上水平疏散走道和安全出口的门厅，其墙面装修材料可采用防火塑料板；（3）办公室的吊顶为轻钢龙骨，饰面材料可采用纸面石膏板；（4）贵宾室窗帘可采用纯麻装饰布。在施工过程中发生了以下事件：事件一：建设单位项目负责人提出走廊墙面装修中，消火栓门的材料及材料颜色应与其四周的装修材料一致。事

[单选题]某综合楼一屋及二屋登记用途分别为零售商业、办公，一屋建筑面积为2000m2,二层建筑面和为1500m2,甲公司于2016年5月承租该综合楼，租赁期限为

[单选题]某综合楼一屋及二屋登记用途分别为零售商业、办公，一屋建筑面积为2000m2,二层建筑面和为1500m2,甲公司于2016年5月承租该综合楼，租赁期限为

[单选题]某综合楼一屋及二屋登记用途分别为零售商业、办公，一屋建筑面积为2000m2,二层建筑面和为1500m2,甲公司于2016年5月承租该综合楼，租赁期限为

[问答题]甲公司承租了一栋建筑面积为10000㎡的旧商业大楼，承租期为20年，前3年租金保持不变，每年为600元/㎡，以后每年递增3％。该公司用1年时间，将该商

[单选题]某学院教学楼装修改造过程中，施工单位行为被禁止的是（ ）。A.按照设计图纸改动电器线路布置B.按照建设单位要求将原门洞口扩大C.按照设计单位要求对结构

[判断题] 当预计装饰装修改造后房地产价值的增加额大于装饰装修改造费用时，应以转换用途为前提进行估价。（）A . 正确B . 错误