某在建写字楼的总建筑面积为30000㎡，预计建成的正常建设期为3年。现该在建写字楼拟转让，预计完成转让交易需要3个月。根据实地查勘，形成该在建写字楼现状的正常建设期为25年。预计写字楼建成后可全部租出，净租金收入为2元／（㎡?天），每年计365天，空置率为10％，资本化率为5％，折现率为15％。该在建写字楼建成后的房地产现值为（　　）万元。

[单选题]某在建办公楼，建筑面积为25000㎡，预计建设期为2年，业主委托估价机构对转让价格进行估价。据实地查勘，形成该在建写字楼现状的正常建设期为1年。预计办

[单选题]现拟开发建设某写字楼，预计3年后建成并全部售出，总建筑面积为10000m2，可售建筑面积为8000m2，销售单价为1.6万元/m2，若报酬率为8％，折现率为10％。则测算该写字楼开发完成后的现值是（ ）万元。A．9616.83B．10161.05C．12021.04D．12800

[单选题]按照写字楼物业（ ），可将写字楼分为单纯型写字楼、商住型写字楼和综合型写字楼。A．所具备的功能差异B．使用方式不同C．使用面积不同D．档次标准不同

[B单选题]某写字楼在建工程的土地总面为15000平方米，容积率为5.0，已正常开发建设16个月。同一区域同类写字楼开发项目的正常建设期为24个月，相似写字楼的

[B单选题]某写字楼在建工程的土地总面为15000平方米，容积率为5.0，已正常开发建设16个月。同一区域同类写字楼开发项目的正常建设期为24个月，相似写字楼的

[单选题]某写字楼在建工程的土地总面为15000平方米，容积率为5.0，已正常开发建设16个月。同一区域同类写字楼开发项目的正常建设期为24个月，相似写字楼的市

[单选题]某写字楼在建工程的土地总面为15000平方米，容积率为5.0，已正常开发建设16个月。同一区域同类写字楼开发项目的正常建设期为24个月，相似写字楼的市

[问答题]5年前，甲方出地、乙方出资合作建设一幢写字楼。甲方当时提供的土地面积为1000㎡、使用期限为50年。合作建设的写字楼建筑面积为5000㎡，建设期为1年

[单选题]写字楼的类型包括( )写字楼。A．出租B．出租出售复合型C．出售D．自用出租复合型E．自用

[多选题]某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年限为50年，预计该写字楼2年后建成出租，月毛租金收入为50元平方米，出租率为90％，运营