2013年6月甲公司购买了某幢写字楼的第7层，2015年8月甲公司与乙公司签订了一个5年期.固定租金.租金按年支付的租赁合同。现要求房地产估价机构分别对出租人权益价值和承租人权益价值进行评估，价值时点为2016年3月1日。 简述出租人权益价值和承租人权益价值概念及计算思路。 2.说明评估承租人权益价值的技术路线。

[试题]（三）2003年8月甲公司购买了某幢写字楼的第6～8层，2005年5月甲公司与乙公司签订了一个10年期、固定租金、租金按年支付的租赁合同。现要求房地产估价机构分别对出租人权益价值和承租人权益价值进行评估，估价时点为2007年10月15日。请问：1.评估出租人权益价值时，承租人是否毁约对房地产价值影响较太。仅就租赁合同分析承租人会从哪些方面考虑是否毁约。2.说明评估承租人权益价值的技术路线。

[B单选题]20×7年3月8日，甲寿险公司计划购入一栋写字楼用于对外出租。3月15日，甲公司与乙企业签订了租赁合同，约定自8月1日起将这栋写字楼出租给乙企业，为

[B单选题]20×7年3月8日，甲寿险公司计划购入一栋写字楼用于对外出租。3月15日，甲公司与乙企业签订了租赁合同，约定自8月1日起将这栋写字楼出租给乙企业，为

[B单选题]20×7年3月8日，甲寿险公司计划购入一栋写字楼用于对外出租。3月15日，甲公司与乙企业签订了租赁合同，约定自8月1日起将这栋写字楼出租给乙企业，为

[单选题]同一宗房地产，无租约限制价值、出租人权益价值和承租人权益价值三者之间的关系一般为（）。A . 无租约限制价值=承租人权益价值-出租人权益价值B . 无租约限制价值=出租人权益价值-承租人权益价值C . 无租约限制价值=出租人权益价值+承租人权益价值D . 以上均不正确

[单选题]下列关于出租人权益价值和承租人权益价值的表述中，正确的是（　）。A.出租人权益价值的评估价值为未出租部分和已出租部分均按市场租金确定租金收入所评估的价

[单选题]下列关于出租人权益价值和承租人权益价值的表述中，正确的是（）。A . 出租人权益价值的评估价值为未出租部分和已出租部分均按市场租金确定租金收入所评估的价值B . 承租人权益价值的评估价值为按合同租金与市场租金的差额所评估的价值C . 合同租金与市场租金差异的大小，对出租人权益价值没有影响D . 如果合同租金低于市场租金，则出租人权益价值大于无租约限制价值

[判断题]房地产抵押估价.房地产转让估价应评估承租人权益价值，被征收房屋价值评估应评估有租约限制价值。（　）A.对B.错

[单选题]2013年3月，甲公司与乙公司的一项写字楼经营租赁合同即将到期，该写字楼按照公允价值模式进行后续计量，为了提高写字楼的租金收入，甲公司决定在租赁期满后

[单选题]某出租写字楼的完全产权价值为2000万元，出租人权益价值为1600万元，则承租人权益价值为（ ）万元。A．-40B．400C．1800D．3600