某企业一幢3层办公大楼于2年前抵押给银行，获得贷款1000万元，抵押期间该楼曾出租给另一家企业，用途为商务办公，现因该企业无力偿还债务，债权人申请以拍卖变现方式执行债务清偿。法院确定了拍卖底价， 该房地产估价时是否需要考虑租赁权的影响？ 2.当采用收益法评估该办公楼价值时，简述其估价技术路线。

[问答题]某企业一幢4层办公大楼于3年前抵押给银行，获得贷款700万元，抵押期间该楼曾出租给另一家企业，用途为商务办公，现因该企业无力偿还债务，债权人申请以拍卖

[试题]某企业一幢4层办公大楼于3年前抵押给银行，获得贷款700万元，抵押期间该楼曾出租给另一家企业，用途为商务办公，现因该企业无力偿还债务，债权人申请以拍卖变现方式执行债务清偿。若进行拍卖底价评估，试选择两种主要的评估方法，并写出该大楼拍卖底价评估的技术路线。

[单选题]某大楼先后抵押给3家银行并都办理了抵押登记，债务人未能及时清偿债务，拍卖该大楼所得的价款按（）顺序清偿。A . 贷款合同签订的先后B . 贷款数额的大小C . 各银行起诉的先后D . 抵押登记的先后

[单选题]甲欠乙银行贷款1000万元，甲以楼房一幢设定抵押，丙为保证人。现甲不能偿还债务。根据以上情况，回答下列问题：如按照合同约定，乙银行应最迟于7月1日申请拍卖大楼，但乙迟迟未申请，直至9月1日大楼被海啸冲毁，片瓦不存。若大楼市值800万元，丙的保证责任为（）。A .1000万元B .800万元C .500万元D .200万元

[单选题]某大楼先后抵押给3家银行并都办理了抵押登记，债务人未能及时清偿债务，拍卖该大楼所得的价款按（　　）顺序清偿。A.贷款合同签订的先后B.贷款数额的大小C

[单选题]甲企业有一幢价值8000万元的办公大楼，甲企业以该大楼作抵押，向乙银行贷款5000万元，后来，甲企业因扩大生产经营需要，再次以该大楼作抵押，向丙银行贷

[单选题]某大楼先后抵押给三家银行并都办理了抵押登记，债务人未能及时清偿债务，拍卖该楼所得的价款按（　　）顺序清偿。A.贷款合同签订的先后B.贷款数额的大小C.

[单选题]某施工企业拥有一处办公楼，评估价为5000万元。该施工企业从A银行贷款3000万元、从B银行贷款2000万元，并与B银行办理了抵押登记。后该施工企业无

[单选题]某企业流动资金匮乏，一直拖欠缴纳税款。为恢复生产，该企业将办公楼抵押给某银行获得贷款。此后，该企业因排污超标被环保部门罚款。现银行.税务部门和环保部门

[判断题]在抵押担保中，若债务人按期偿还债务，则债权人无权出售抵押品。（）A.对B.错