[多选题]

关于报酬率的说法,正确的有( )。

A.市场提取法求出的报酬率来源于市场,不能真实反映收益风险

B.累加法求取报酬率时,风险调整值相对于同期国债利率或银行存款利率都是相同的

C.报酬率不包含通货膨胀因素的影响

D.报酬率是在报酬资本化法中采用的,是通过折现方式将房地产的预期收益转换为价值的比率

E.报酬率与净收益本身的变化以及收益期的长短等无直接关系

参考答案与解析:

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下列关于投资报酬率的说法中,正确的有()。

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    [多选题] 关于报酬率的表述,正确的有()。A .从全社会来看,报酬率与投资风险正相关B .两宗物业的净收益相等,获取净收益风险大的物业要求的报酬率高C .两宗物业的净收益相等,获取净收益风险小的物业的价值低D .估价时选用的报酬率,应等同于与估价物业获取净收益具有同等风险投资的报酬率E .求取报酬率的方法主要有累加法和市场提取法

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