开发－持有出租－出售模式主要适用于写字楼.零售物业.高级公寓等收益性房地产项目和部分政策性租赁住宅.普通商品住宅。这种业务模式下的现金流出包括（　）。

A.土地成本

B.建造成本

C.运营成本

D.开发费用

E.房产购买成本