开发—持有出租—出售模式主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目和部分政策性租赁住宅、普通商品住宅。这种业务模式下的现金流出包括（　　）等。

A.土地成本

B.建造成本

C.运营成本

D.开发费用

E.购买税费