收益还原法计算公式之一P=a/（r-s）成立的假设前提是（）。

A.土地纯收益按比率s逐年递减

B.土地纯收益按比率s逐年递增

C.土地收益无年期限制

D.土地纯收益大于零

E.我国土地收益的限制年期为70年