根据某市有关规定，抵押贷款购买商品房时，购房者需首付房地产售价的30%，年贷款利率为7.25%。如投资者自有资金的投资回报率为25%，则该类房地产的还原率为（）。

[单选题]根据某市有关规定，抵押贷款购买商品房时，购房者须首付房地产售价的30%，年贷款利率为6.84%。如投资者自有资金的投资回报率为15%，则该类房地产还原利率为()。A . 8.70%B . 9.29%C . 9.54%D . 10.21%

[单选题]已知某房地产贷款价值比为50%，权益回报率为12%，债务回报率为8%，则所投资房地产的回报率为（　）。A.9%B.12%C.8%D.10%

[判断题]当抵押贷款回报率高于所投资房地产的回报率时，则回报率就会出现正杠杆效用。（　　）A.对B.错

[单选题]某机构欲测算某类房地产综合资本化率，已知购买该类房地产，通常的抵押贷款占60%，抵押贷款年利率为6.5%，贷款期限为25年，按月等额还本付息。经过测算

[判断题]当所投资房地产的回报率高于抵押贷款回报率时，那么回报率就会出现负杠杆效用。（　）A.对B.错

[判断题]当所投资房地产的回报率低于抵押贷款回报率时，那么回报率就会出现正杠杆效用。（　　）A.对B.错

[单选题]某房地产贷款价值比率为70%，抵押贷款利率为6%，抵押贷款常数为7 %，自有资金资本化率为9%，综合资本化率为（ ）。A．0.0725B．0.073C．O.069D．O.076

[单选题]某类房地产通常抵押贷款占七成，抵押贷款的年利率10%，开发商自有资本要求的年收益率12%，则该类房地产的资本化率为（）%。A.10.6B.11.4C.

[单选题]某房地产贷款价值比率为70%，抵押贷款利率为6%，抵押贷款常数为7%，自有资金资本化率为9%，综合资本化率为( )。A．0.0725B．0.073C．0.069D．0.076

[单选题]假设某投资者要购买一套价值为100万元的公寓房地产，通过自有资金50万元与抵押该房地产贷款50万元就可以实现。则杠杆率为（　　）。A.1B.1.75C