某商铺建筑面积为400m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为40年；市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为150元／m2；运营费用率为租金收入的35％；该类房地产的报酬率为10％。该商铺的价值为（　）万元。

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