某市拟建设市级博物馆，根据周边城市环境确定该项目规划条件。
问题：根据周边环境条件，规划条件主要考虑哪些方面及理由。
图示提示：北侧为文物保护单位，隔路再北侧为公园。西侧为河流，河流流向自南向北。隔城市次干道，为山景公园及观景亭。东侧为小学校，小学校北侧为居住区。南侧为商业，东南和西南地块均为居住区。