甲与乙签订了一份租房协议。协议规定，如果甲父死亡，则甲将房租与乙居住。这一民事行为的性质如何认定？（）

A . 既未成立，也未生效

B . 已成立，但未生效

C . 是附条件的民事行为

D . 是附期限的民事行为

E . 是可撤销的合同