收益还原法适用于具有收益或潜在收益的房地产，如住宅、写字楼、标准厂房、公益公园、仓库、农地等。

[判断题]收益还原法适用于具有收益或潜在收益的房地产，如住宅、写字楼、标准厂房、公益公园、仓库、农地等。（）A.对B.错

[判断题] 收益法适用的对象是具有收益或潜在收益的房地产，如住宅、写字楼、标准厂房、仓库、农地、办公楼等。（）A . 正确B . 错误

[多选题] 下列不适用于收益还原法的有（）。A . 没有收益的不动产B . 机关、学校、公园用地估价C . 公益事业用地估价D . 有收益的土地E . 具有潜在收益的土地

[判断题] 收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产。（）A . 正确B . 错误

[单选题]对于有收益或有潜在收益的房地产，如商店.写字楼.旅馆.影剧院等，它们的收益和风险都能够较准确的量化，适宜采用的房地产估价方法为（  ）。A.市场法B.

[多选题]采用收益还原法进行地价评估时，房地产总收益的来源主要包括（）。A.土地租金B.房地出租的租金C.房屋折旧费D.利息

[多选题] 采用收益还原法进行地价评估时，房地产总收益的来源主要包括（）。A . 土地租金B . 房地出租的租金C . 房屋折旧费D . 利息

[主观题]出租的房地产是收益法估价的典型对象，包括出租的住宅、写字楼、商场、停车场、标准厂房、仓库和土地等，其净收益通常为销售收入扣除由出租人负担的费用后的余额。（ ）此题为判断题(对，错)。

[多选题] 开发-持有-出租-出售模式主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目和部分政策性租赁住宅、普通商品住宅。这种业务模式下的现金流出包括（）等。A . 土地成本B . 建造成本C . 运营成本D . 开发费用E . 购买税费

[单选题]下列房地产经营模式类型中，主要适用于写字楼.零售物业.高级公寓等收益性房地产项目的是（　）模式。A.开发—销售B.开发—持有出租—出售C.购买—持有出