地方

接受了该宗地地价评估任务后，首先应决定估价的基本项目，主要包括（）。

[多选题] 在接受估价业务后，需首先确定估价的基本项目，包括（）A . 评估对象B . 评估目的C . 估价条件D . 估价责任

[多选题] 利用路线价估价法评估宗地地价的一般程序应包括（）。A . 确定待估宗地所处的路线价区段和路线价B . 确定待估宗地的临街深度和其他因素条件C . 确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数D . 估算宗地地价

[单选题]我国宗地地价评估有三大基本方法，不包括（）。A.市场比较法B.收益法C.成本法D.剩余法

[多选题]宗地价格评估目的包括（）。A.税收B.股份制改组C.拍卖D.抵押E.容积率

[多选题] 土地定级估价成果资料是进行基准地价系数修正法估价的基础，主要包括（）及宗地地价影响因素指标说明表等。将这些数据资料根据估价的需要进行整理，作为宗地估价的基础材料。A . 基准地价表B . 基准地价成果图件C . 基准地价因素修正系数表D . 基准地价评估方案E . 基准地价成果应用说明

[单选题]宗地地价评估方法中，有理论基础的估价方法是（）。A.市场比较法与收益还原法B.剩余法与基准地价修正法C.收益法与基准地价修正法D.收益还原法与剩余法

[多选题] 在宗地地价评估中，现场勘查的主要内容包括（）A . 地价调查B . 查证地产位置状况C . 勘查地产周围环境景观D . 查证地上建筑物现状、装修及使用情况

[多选题]以基准地价评估宗地价格，需要考虑的问题包括（）。A.区位因素的修正B.个别因素的修正C.容积率修正D.开发程度修正E.功能的修正

[多选题] 以基准地价评估宗地价格，需要考虑的问题包括（）。A . 区位因素的修正B . 个别因素的修正C . 容积率修正D . 开发程度的修正E . 功能的修正

[单选题]运用物业估价市场法，首先应( )。A．拥有大量的交易实例B．选取可比实例C．建立价格可比基础D．交易状况修正