阐述不同权利状况下房地产拍卖条件及交易规则。

[问答题] 房地产拍卖条件及主要交易规则

[多选题] 对于房地产拍卖的条件和交易规则，下列哪一项是违反法律规定的（）A . 杨过、小龙女婚后购置的登记在杨过名下的住房一套，因赌钱欠账，杨过未经小龙女同意将其委托拍卖公司拍卖B . 某市司法局于2008年在划拨土地上盖的住宅小区，至今已满三年，其科员刘某将其所有的1单302室委托拍卖C . 周伯通因做生意欠款被起诉，同时法院将其住房查封，为偿清债务，周伯通自行委托拍卖公司拍卖D . 欧阳锋以协议形式将其购买的射雕小区的期房委托拍卖，用于周转资金

[单选题]以下房地产达到转让条件的是（　　）。A.以出让方式取得土地使用权的，按照出让合同约定进行投资建设成片开发土地，市政基础设施正在建设中B.以出让方式取得

[多选题]关于不同权属状况的房地产拍卖表述，正确的是（　　）。A.产权人为国有单位和集体单位时，房地产拍卖需要取得上级部门的许可意见B.有共有人的房地产拍卖，须

[问答题]不同权利状态下城市房地产转让拍卖需注意？

[判断题] 房地产拍卖前期要对拍卖标的认真调查，核实其产权及手续完整状况，协调理顺房地产开发、经营、管理相关的各方面关系，保证后续房地产产权变更顺利进行。（）A . 正确B . 错误

[判断题]房地产拍卖（除出让土地使用权拍卖外）属于房地产一级市场交易。（　　）A.对B.错

[判断题] 房地产拍卖（除出让土地使用权拍卖外）属于房地产一级市场交易。（）A . 正确B . 错误

[问答题]房地产拍卖标的允许拍卖的条件是什么？

[单选题]在考虑房地产交易程度的不同负担状况时，房地产正常的成交价格等于（ ）。A．卖方实际得到的价格/(1－应由卖方缴纳的税费比率)B．卖方实际得到的价格－应由卖方负担的税费C．买方实际付出的价格－应由买方负担的税费D．应由卖方负担的税费/应由卖方缴纳的税费比率E．买方实际付出的价格/(1－应由买方缴纳的税费比率)