确定农产品纯收益或纯收益率时，一般采用最近（）年的社会平均纯收益率。

[多选题]进行农产品价格鉴定时，农产品纯收益一般按（）或（）计算A.社会平均收益额B.社会平均收益率C.鉴证标的收益率D.鉴证标的实际收益额

[单选题]房屋纯收益=（）×房屋还原率。A . 房屋重置价B . 房屋现值C . 土地价格D . 房地产价格

[判断题] 纯收益率掉换是着眼于短期的收益变动，而不是对长期内的收益率变动进行任何预测。（）A . 正确B . 错误

[单选题]农产品纯收益是指农产品价格中扣除（）和税金后的余额。A.含税成本B.种植成本C.个别成本D.社会平均成本

[名词解释] 教育纯收益

[判断题] 一般算术平均收益率要大于几何平均收益率。（）A . 正确B . 错误

[单选题]一宗土地，目前的纯收益为80万元，还原率为6%，若未来各年的纯收益将在上一年的基础上增加1万元，该土地无限年的收益价格最接近于（）万元。A . 1350B . 1533C . 1611D . 1722

[单选题]下表为收集到的纯收益与售价的交易实例，则应用纯收益与售价比率法(算术平均法)确定评估标的的资本化率为（ ）。交易实例纯收益(元／平方米·年)售价(元／平方米)14195 90024506 00033945 70044606 300A．6.8%B．7%C．7.1%D．7.2%

[单选题]假设一宗土地，年纯收益为2000元/m2·年，土地的纯收益只要以8%的资本年利率还原即可，则土地价格应为（）元/m2。A . 25000B . 20000C . 18000D . 16000

[单选题]空地出租时，土地纯收益的计算公式应为：土地纯收益=租金-（）-管理费-维护费。A.保险费B.税金C.折旧费D.利息