下表为收集到的纯收益与售价的交易实例，则应用纯收益与售价比率法(算术平均法)确定评估标的的资本化率为（ ）。

交易实例

纯收益(元／平方米·年)

售价(元／平方米)

1

419

5 900

2

450

6 000

3

394

5 700

4

460

6 300

A．6.8%

B．7%

C．7.1%

D．7.2%

[单选题]下表为搜集到的纯收益与售价的交易实例，则应用纯收益与售价比率法确定评估标的的资本化率为（ ）。交易实例纯收益（元/平方米/年）售价（元/平方米）141959000245060003394570044606300A．6.8%B．7%C．7.1%D．7.2%

[单选题]确定农产品纯收益或纯收益率时，一般采用最近（）年的社会平均纯收益率。A.1B.2C.3D.4

[判断题]土地还原率等于土地纯收益与土地价格的比率。（）A.对B.错

[名词解释] 教育纯收益

[判断题]用收益还原法估价时，其纯收益即从总收益中扣除总费用后的收益。（）A.对B.错

[单选题]教育纯收益的计算公式为（）A．教育收益总额—教育成本总额B．（教育收益/教育成本）×100%C．教育成本总额—教育收益总额D．（教育成本/教育收益）×100%

[单选题]教育纯收益的计算公式为（）A . 教育收益总额—教育成本总额B . （教育收益/教育成本）×100%C . 教育成本总额—教育收益总额D . （教育成本/教育收益）×100%

[单选题]土地剩余法确定地价是首先测算（）总纯收益（楼价），然后，从中扣除建筑物的收益，即得土地纯收益，再用利率还原，就可得出土地价格。A .土地与建筑物的，B .地租的，C .土地利用的，D .土地生产的。

[单选题,案例分析题] 的v土地取得的纯收益为（）元。A .53150B . 16200C . 70829D . 92460

[单选题]房屋纯收益=（）×房屋还原率。A . 房屋重置价B . 房屋现值C . 土地价格D . 房地产价格