下表为搜集到的纯收益与售价的交易实例，则应用纯收益与售价比率法确定评估标的的资本化率为（ ）。

交易实例

纯收益（元/平方米/年）

售价（元/平方米）

1

419

59000

2

450

6000

3

394

5700

4

460

6300

A．6.8%

B．7%

C．7.1%

D．7.2%

[单选题]下表为收集到的纯收益与售价的交易实例，则应用纯收益与售价比率法(算术平均法)确定评估标的的资本化率为（ ）。交易实例纯收益(元／平方米·年)售价(元／平方米)14195 90024506 00033945 70044606 300A．6.8%B．7%C．7.1%D．7.2%

[单选题]确定农产品纯收益或纯收益率时，一般采用最近（）年的社会平均纯收益率。A.1B.2C.3D.4

[判断题]土地还原率等于土地纯收益与土地价格的比率。（）A.对B.错

[名词解释] 教育纯收益

[单选题]房地产评估收益法公式:房地产价格=纯收益/资本化率，成立的前提条件是（ ）。A．纯收益每年不变B．资本化率固定C．收益期限为法定最高年限D．收益年限为无限期

[单选题]教育纯收益的计算公式为（）A．教育收益总额—教育成本总额B．（教育收益/教育成本）×100%C．教育成本总额—教育收益总额D．（教育成本/教育收益）×100%

[单选题]教育纯收益的计算公式为（）A . 教育收益总额—教育成本总额B . （教育收益/教育成本）×100%C . 教育成本总额—教育收益总额D . （教育成本/教育收益）×100%

[单选题,案例分析题] 的v土地取得的纯收益为（）元。A .53150B . 16200C . 70829D . 92460

[单选题]用收益法计算房地产价格，若纯收益s每年不变，资本化率为零，年期为n，则收益价格为( )。A．∞B．n×sC．sD．0

[单选题]假设一宗土地，年纯收益为2000元/m2·年，土地的纯收益只要以8%的资本年利率还原即可，则土地价格应为（）元/m2。A . 25000B . 20000C . 18000D . 16000