下列各项中，需缴纳土地增值税的是（　　）。

A.老李将房子赠送给朋友

B.某人通过遗嘱继承了一栋房产

C.房地产开发商将房子卖给了客户

D.企业取得的土地使用权经过5年价格增长了1倍